Кредитование

Надёжные банки партнёры

Для отправки заявки и ознакомления с условиями кредитования выберите банк.

Кредитование

Цель кредита

• Покупка готовой или строящейся квартиры в новостройке
• Покупка жилого дома с земельным участком или таунхауса
• Строительство жилого дома на своём участке или с его одновременной покупкой
• Рефинансирование текущего кредита на покупку жилья

Требования к документам

• Паспорт гражданина РФ
• Свидетельство о рождении ребенка

Условия

• от 7,00% до 8,00%
  Льготная ипотека через договор подряда
• от 7,3% до 7,8%
  Льготная ипотека Хозспособ с использованием программы Домокомплекта
• от 5,0% до 6,0%
  Семейная ипотека через договор подряда

Общие условия

Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.

При неподтвержденном доходе надбавка к ставке составит 0,5 п.п., первоначальный взнос от 20% (от 40% при покупке готового дома с земельным участком). Неприменимо в случае приобретения заемщиком, проживающим на территории ДФО.

Срок действия программы

До 31 декабря 2023 года: для семей, у которых первый и/или последующий ребенок родился после 01 января 2018 года и является гражданином РФ

До 31 декабря 2023 года: для семей, проживающих и приобретающих недвижимость в Дальневосточном федеральном округе, у которых первый и/или последующий ребенок родился после 01 января 2019 года и является гражданином РФ

До 31 декабря 2027 года : для семей с ребенком с категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФ.

При покупке недвижимости

• Цель кредита
  Приобретение строящейся квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя)
  Приобретение готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у юридического лица — первого собственника, зарегистрировавшего право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя);
  Приобретение готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у физического или юридического лица на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях.
• Сумма кредита
  В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
  В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽
• Срок кредитования
  От 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос
  От 15% при приобретении квартиры / таунхауса
  От 40% при приобретении жилого дома с земельным участком

При рефинансировании ипотеки

• Цель кредита
  Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели приобретения строящейся квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя)
  Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели приобретения готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у юридического лица — первого собственника, зарегистрировавшего право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
  Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели приобретения готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у физического или юридического лица на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях.
• Сумма кредита
  В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
  В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽
• Срок кредитования
  От 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос
  От 15% при приобретении квартиры / таунхауса

При строительстве жилого дома

• Цель кредита
  Строительство жилого дома на собственном земельном участке
  Строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка.
• Сумма кредита
  В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
  В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽
• Срок кредитования
  От 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос
  От 15% стоимости кредитуемого объекта недвижимости

Требования

Требования к заёмщику

• Возраст
  Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
• Стаж работы
  Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует. Индивидуальные предприниматели или частная практика — безубыточная деятельность не менее 24 календарных месяцев. Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации, в которой является учредителем (соучредителем), не менее 24 месяцев.
• Созаёмщики
  По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
• Дети
  Первый или последующий ребёнок, рожденный не ранее 1 января 2018 года, являющийся гражданином РФ. Первый или последующий ребёнок, рожденный не ранее 1 января 2019 года, являющийся гражданином РФ и проживающий на территории на Дальневосточного федерального округа. Ребенок с категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФ.

Требования при покупке недвижимости

• Залог
  Покупаемая в ипотечный кредит квартира оформляется в залог. Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства
• Соблюдение 214-ФЗ
  Этот закон защищает интересы и права покупателей строящихся квартир.
• Аккредитованный объект
  Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Требования при рефинансировании

• Действующая ипотека
  Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.
• Отсутствие
  Текущей просроченной задолженности. Просроченных платежей сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
• Реструктуризация
  Не проводилась.
• Семейное положение
  Один из заёмщиков по существующему кредиту должен являться заёмщиком при рефинансировании.

Требования при строительстве жилого дома

• Тип застройки
  Типовые дома единой концепции на территории коттеджного посёлка
  Дома по индивидуальному проекту на территории посёлков и других населённых пунктов
• Требования к коттеджным посёлкам
  Не менее 15 жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормам
  Находится в населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФ
• Местонахождение
  До 50 км от населённого пункта с населением от 250 тыс. человек
  До 70 км от границ МКАД
  До 70 км от границ города Санкт-Петербурга
• Инфраструктура
  Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление или газ (при необходимости), канализация
  Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км
• На отдельных условиях допускается
  Расположение социальной и транспортной инфраструктуры дальше 15 км
  Альтернативное отопление — электроотопление, газгольдер и другое, кроме печного
• Строительство
  Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров
• Жилой дом
  Площадь от 60 до 300 кв. м
  Подходит для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года
• Земельный участок
  Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации
  Оформлено право собственности
  Площадь до 4 000 кв. м.
  При кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли по договору купли-продажи цена земельного участка не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого объекта

Требования к страхованию

• Обязательное страхование
  Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества
  В случае приобретения на этапе строительства или рефинансировании имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартиру
  В случае приобретения готового жилья договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость
  В случае строительства жилого дома обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку
• Страхование по желанию
  Личное страхование заемщика не является обязательным.

Без очередей и визита в банк

Отправьте заявку и получите одобрение онлайн

Материнский капитал

Используйте для первого взноса средства материнского капитала

Низкая процентная ставка

Выгодные условия кредитования
для растущих семей